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为什么刚开盘的房子卖得那么快?

2020-08-03 18:49:54  作者:网站编辑  来源: 黔中装饰网

  明明是新开盘的楼栋,特地赶过去看的,为什么中间楼层又卖得所剩无几了?其实大多数楼盘在楼栋未开盘前都有一定时间的认筹期,他们称之为蓄客。需在开发商拿到预售许可证后,再根据认筹的效果来确定是否开盘和开盘时间。一般参与认筹的购房者才有资格参与选房。

  开发商为什么要提前认筹?其实人们都清楚,这是开发商在筛选客户,也是想预测开盘效果,认筹一般会需要购房者缴纳一定金额的认筹金。需要指出的是,如果你不想买房,或者没选到满意的房子,认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。其实认筹活动早已成为行业规律,对于大家来说,只有两个选择,真正想买房子的,交了也没事;没兴趣的就别交。还要搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩,这个问题要具体问下置业顾问核实,如果跟选房的顺序没关系,那么晚些再交钱也并无大碍。未开盘前,价格是不会公布出来的,一般只会告诉你个均价,所以一定要权衡清楚。

  长时间的蓄客期,如果真的户型适中,是大家心目中的意向房源,刚需客户早买晚买总是要买的,而且开盘当天会有最优惠的折扣,何不提前预定呢?所以不明其理的很多人还以为卖房子哪有那么夸张,其实是大家早在之前就预定好了,只是开盘当天会决定是否确定购房,所以说开盘的那几天某个楼盘突然是原来销量的好几倍,就是这么来的。如果真正想买一套房子,在价格能接受,户型适中,楼层还可选择的情况下,还是建议先定下来。

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为什么刚开盘的房子卖得那么快?

发布时间:2020-08-03 来源:黔中装饰网

  明明是新开盘的楼栋,特地赶过去看的,为什么中间楼层又卖得所剩无几了?其实大多数楼盘在楼栋未开盘前都有一定时间的认筹期,他们称之为蓄客。需在开发商拿到预售许可证后,再根据认筹的效果来确定是否开盘和开盘时间。一般参与认筹的购房者才有资格参与选房。

  开发商为什么要提前认筹?其实人们都清楚,这是开发商在筛选客户,也是想预测开盘效果,认筹一般会需要购房者缴纳一定金额的认筹金。需要指出的是,如果你不想买房,或者没选到满意的房子,认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。其实认筹活动早已成为行业规律,对于大家来说,只有两个选择,真正想买房子的,交了也没事;没兴趣的就别交。还要搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩,这个问题要具体问下置业顾问核实,如果跟选房的顺序没关系,那么晚些再交钱也并无大碍。未开盘前,价格是不会公布出来的,一般只会告诉你个均价,所以一定要权衡清楚。

  长时间的蓄客期,如果真的户型适中,是大家心目中的意向房源,刚需客户早买晚买总是要买的,而且开盘当天会有最优惠的折扣,何不提前预定呢?所以不明其理的很多人还以为卖房子哪有那么夸张,其实是大家早在之前就预定好了,只是开盘当天会决定是否确定购房,所以说开盘的那几天某个楼盘突然是原来销量的好几倍,就是这么来的。如果真正想买一套房子,在价格能接受,户型适中,楼层还可选择的情况下,还是建议先定下来。

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